许家印楼塌了!

这个中秋节,65岁的许家印只能在里面过了,靴子终于落地,舆论一片哗然,“皮带哥”的商业豪赌也终于落下帷幕……

遥想十几年前,面对同样的困局,许大老板飞到香港,打着扑克唱着歌,谈笑间,气吞万里如虎……

几轮扑克过后,钱就搞到了,许老板带恒大一路高歌猛进,玩玩足球卖卖水,就登上了中国首富宝座。

哪知越过山丘,时过境迁,“首富”一转眼就成了“首负”,恒大2万多亿的巨额负债成了谁都无法堵住的天坑?曾经恩爱的模范夫妻如今已悄悄办理了离婚手续大难临头各自飞,曾经打扑克的朋友圈早已消失得无影无踪……

1958年出生于河南省周口市的许家印,因为家里实在太穷,从小就经常饿肚子。

中学时,许家印就开始住校,一周回一次家,带到学校的窝窝头到第三四天都已经长出了绿毛,许家印只能拿发霉的窝窝头,到水龙头下冲一冲,接着吃……

有一次,吃了发霉的窝窝头,许家印腹泻不止,差点见了马克思。好不容易救了回来,上学后,一日三餐他还是不得不面对长毛的窝窝头。

对于一个饥饿的少年,人生最大的坎,大概就是在饿死和被“夺命馒头”带走中作选择。

高中毕业后,许家印回村当了一阵拖拉机手,为了吃饱饭,他还搞了个板车跑运输,结果在运石灰的路上翻车了……

终于,在恢复高考的第二年,20岁的许家印以周口市第三的成绩,考入武汉钢铁学院冶金系“金属材料及热处理”专业。靠着国家每月14块钱的助学金,读完了大学。

那期间,饿过无数次肚子的许家印,实在没忍住,跑到街上奢侈了一回,吃了一碗一毛钱的热干面,给老师看到后,被骂了个狗血淋头。

高中老师知道许家印过得太苦,给他寄了20元生活费,这让他一生感激不已。多年以后,许家印发达了,不仅给老师送彩电,甚至还送房子……

1982年,24岁的许家印毕业,被分配至河南舞阳钢铁厂。这个厂子不一般,当初是为国防工业生产宽厚钢板而投建的。

许家印作为第一个分配进来的大学生,被委以重任,担任热处理车间的主任助理。

彼时,舞阳钢厂跟其他国企一样,人浮于事,毫无动力,效率像乞丐的棉裤腰一样拉胯。

为改变这一难题,许家印上班2个月,就制定出生产管理300条意见。这些管理制度,很多都成为后来整个舞钢的标准管理制度。

被派到鞍钢去学习时,许家印办成了领导都办不成的事,竟在极短的时间内,把鞍钢全套的热处理技术和规程全部抄了回来,还独自组建了一个调度中心,24小时监控热处理与厚板的生产,每月都能按时完成任务。

在推行严格管理制度时,许家印也很重视工人的福利。所以,工人对他的管理办法都很服气。领导们对他印象也很好,车间主任这样评价他:

干到车间主任后,许家印就遇到了瓶颈,在这个位置上原地踏步了好多年,还惹上了事。

某年春节,许家印给车间每个员工发了200斤大米的福利。厂里有领导不高兴,批评他,“你怎么老给员工分大米?”

当时生产钢板有很多边角废料,闲置起来又占用空间。许家印拿它在车间做了桌椅,焊了洗澡房,并把废料卖了,给员工发了波福利。由于这些操作涉嫌违规,被调查,34岁的许家印感觉“蒙受了极大的委屈”,一气之下,就丢了铁饭碗,投入了下海潮……

为了能在深圳快点找到工作,许家印做了近20余份简历,每份简历三十几页,写着自己的辉煌过往,然而,东奔西跑三个月,全都石沉大海。

在朋友的指点下,他把简历缩减到2页,很快就有好几家公司老总约他面试。这让他明白了一个道理,“老总们怎么可能(有时间)看你30余页的简历呢!”

许家印进入一家贸易公司,从业务员做起。靠着踏实、肯学以及敢干的作风和精神,很快就升为办公室主任,并和老板成为很要好的朋友。

1995年,37岁的许家印已经成为这家公司的总经理。老板派他进军广东房地产业。他带着一个司机、一个出纳和一个业务员,就成立了鹏达房地产公司。

用了不到3个月的时间,许家印克服一道道普通人都难以逾越的难关,找银行贷到了2000万元的启动资金,开发了第一个项目“珠岛花园”,为母公司净赚2亿多元。

然而,许家印到手的工资却只有2000元,他向老板协商涨薪未果,遂决定“单飞”。

1996年,38岁的许家印带着原来公司的七八个人,创立恒大实业集团公司。第二年,亚洲金融危机爆发,很多房产公司缩手缩脚,不敢投资开发楼盘。

许家印审时度势,选择逆风而上。冒险拿下位于广州工业大道的11万多平的地块,因为该地块前身是广州农药厂,涉及污染问题,不被看好。

许家印通过一系列骚操作,不仅化解了资金难题,还以“环境配套先行”的理念,迅速推出恒大第一个楼盘广州金碧花园。

该项目创造了“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益”的记录,是中国房地产开发史上的一个奇迹。

打开局面后,许家印一马平川,连战连捷,到1999年,恒大集团晋升广州房地产企业综合实力30强第七名,并创下了13个楼盘同期开发的惊人纪录。

许家印的一位老同事曾总结了他四个特点:不达目的,誓不罢休、完美主义、结果导向以及决策力。

事实上,在未创建恒大之前,许家印之前的14年工作经验就让他总结出一个铁律:只有纪律严明的制度,才能确保成功。

恒大有规定,许家印来电,如果电话响三声没人接,就会罚款2万元。据说,有位副总裁为了不错过他的电话,洗澡也让夫人在边上拿着电话,生怕有闪失……

如果犯错了,哪怕是五六十岁的副总裁,也要当着集团几千人痛哭流涕作检讨……

许家印铁腕管理下的恒大,“狼性”十足。到了2007年,把土地储备干到国内第一,吹响了上市的号角,然而,一个天大的难题从天而降,如同泰山压顶……

2008年金融危机爆发,恒大上市的计划折戟沉沙。甚嚣尘上的“百日巨变论”更是让外界唱空恒大,许家印也被人描述成失败者和可怜的“野心膨胀者”……

据传,那时许家印资金缺口高达150亿元,原本疯狂扩张的摊子,一下子都成了烫手的山芋,面对自己挖的坑,许家印心急如焚……

危机关头,许家印向王石等一众圈内大佬求助,然并卵。求救无门的他,只得在英皇集团主席杨受成的牵线下,求到了郑裕彤的门前。

顶级富豪郑裕彤看到焦头烂额的许家印,一点也不急,竟然拿出扑克牌,拉着他玩起了“锄大D”,绝口不提钱的事……

许家印何许人也,竟然也云淡风轻,一连三个月,每周都上门陪郑裕彤打“锄大D”……

为度难关,恒大断臂求生,在全国多个城市和楼盘按“成本价”销售,实现销售收入118亿元,第一次跻身地产界“百亿军团”行列。

这一提议在恒大内部引起激烈争议,很多高管认为,恒大自己的资金链已经紧得不能再紧,不应该捐这么多。

可许家印不为所动,他认为,1000万除了体现恒大的社会责任感之外,更重要的是让社会看看:恒大“不差钱”!

3个月后,许家印通过了83岁的郑裕彤牌桌考验,“锄大D会”的刘銮雄、张松桥等纷纷出手,在他们大笔资金的加持下,恒大很快度过难关。

2009年10月,恒大在香港举行上市推介会,曾经牌桌上的郑裕彤、刘銮雄和张松桥、杨受成悉数到场站台,一时风头无两。

那一年,恒大在香港联交所挂牌上市,51岁的许家印财富从62.8亿元飙升至422亿元,只用了半小时,就登上福布斯榜内地新首富的宝座。

天大的难题,在许家印那里,没有什么是打几次扑克牌解决不了的!登上首富宝座的许家印,和他的牌友们,在房地产市场上继续保持默契,你来我往,玩得不亦乐乎,谈笑间气吞万里如虎,个个赚得盆满钵满……

一年后,广州队因涉嫌假球被罚入中甲,在一片骂声中,足球的难题被许家印捡起来。

手握重金的他,在一片看地主家“傻儿子”的嘲笑声中,以近1亿元人民币买断广州足球俱乐部全部股权,改名为“广州恒大”。

随后,许家印又豪掷5000万元,邀请亚运团队打造中超开幕式。明星和高科技齐上阵,平均每分钟耗资166万。创下了中超历史的“吉尼斯纪录”。

2011年,许家印当着一众记者公布了他的中超“五年规划”:三年内夺取中超冠军,五年内获得亚冠冠军。

有记者听了露出很不屑的笑容,“见过狂妄的,没见过这么狂妄的,5年内拿亚冠冠军,开玩笑吧。”

为了兑现吹过的牛皮,许家印动用钞能力。把合同放到恒大想要的教练和球员面前,让他们在空白处填上自己希望的年薪,随便填。如果非要给这个年薪加个定语的线场联赛不败纪录,提前四轮获得中超联赛冠军。许家印用了不到一年的时间,就兑现了中超夺冠的誓言。

这期间,全国政协会议开幕时,许家印因迟到被记者堵截。他娇媚含嗔的跑姿,在网络上爆红……

2014年,在房地产市场行业普遍下滑的环境下,恒大地产仍然逆势上涨。这期间,许家印联合哈佛成立医院、入股华夏银行,拉马云入股恒大足球,决定横跨多个领域发展。

但现实总是事与愿违。正如足球解说员常提到的那句话一样,留给许家印的时间不多了。

2021年,房企正式进入降杠杆测试期,全行业全面执行“三道红线、四档管理”政策。即剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍,监管部门将房企分成红、橙、黄、绿“四档管理”。

2021年9月份,恒大集团理财停止兑付消息传出,引爆恒大自身流动性危机。

在感慨这歌词真特么应景时,不知许家印会不会想起,几年前曾说过的话,“富豪榜是评出来的,可我的财富是干出来的。”

如今,牌局不再,赌债难偿,朋友作鸟兽散,家人也都进去接受调查,“皮带哥”的传说注定已经落幕,而他留下的天坑该如何填补?那些交了钱却拿不到房的业主该怎么办,债主们该怎么办?

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